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EXCLUSIVITE - LES REFORMES - 132M2 - T4 - TERRASSE - 26M2 -

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EXCLUSIVITE - LES REFORMES - 132M2 - T4 - TERRASSE - 26M2 - - Vue principale

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Appartement 4 pièces à vendre, 132 m²

39 Rue de la Rotonde, Marseille

489.000 €

3.705 €/m²

Publié 9 juin 2026

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITE - LES REFORMES - 132M2 - T4- TERRASSE - 26M2 - CHAMBRES DE SERVICES - 489 000 EUR Au coeur du quartier des Réformés, à quelques minutes à pied du Palais Longchamp,cet appartement ,au 2 eme étage avec ascenceur, traversant de 112 m2 prend place au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur. Dès l'entrée, les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et la lumière omniprésente révèlent tout le charme de l'ancien. La pièce de vie traversante de plus de 30 m2 s'ouvre sur l'atout majeur du lieu : une exceptionnelle terrasse de 26 m2 exposée sud-ouest, nichée sous la célèbre verrière Gustave Eiffel de la Halle Picon. Un espace extérieur rare, intime et chargé d'histoire, véritable prolongement de l'appartement. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements composent un agencement confortable et fonctionnel. Au dernier étages,deux chambres de services côte à côte, représentant près de 20 m2 supplémentaires, offrent un beau potentiel d'aménagement : bureau, atelier, espace de stockage ou projet à imaginer selon vos besoins. Une cave et un grenier complètent ce bien singulier. en complément, un grand local à vélo est disponible à toute la copropriété. Un appartement lumineux et de caractère, au calme absolu, à deux pas des commerces, des transports et de la vie de quartier des Réformés. INFORMATIONS LEGALES : Charges : 120 EUR/m Foncier : 2 218 EUR DPE : C / C Nombre de Lots de Copropriétés : 10 (pas de procédure en cours). Prix : 489 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jean Baptiste Imbert : 04 96 12 22 94Afficher plus

Ce qui est inclus

Balcon

Terrasse

Ascenseur

Cave