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Maison à vendre, 155 m², terrain 155 m²

Luçon, Vendée

274.900 €

1.774 €/m²

Publié 2 juin 2026

À propos de cette annonce

Maison familiale de charme au cœur de Luçon Charmante maison de caractère à Luçon, à 5 min à pied du centre et de la gare. Beaux volumes, luminosité, et potentiel d'aménagement pour une famille ou un projet professionnel. Idéale pour vivre proche des commodités et des plages. Idéalement située au centre-ville de Luçon (85400), cette maison familiale en pierre allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne, dans un environnement calme. Amoureux des maisons de caractère, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, collège, lycée, marché, médiathèque, services médicaux et gare SNCF. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Luçon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Accès direct à tous les commerces et services du quotidien ; Écoles, collèges et lycées accessibles à pied ; Gare SNCF Luçon (ligne La Roche-sur-Yon La Rochelle Nantes) à moins de 10 minutes à pied ; Plages vendéennes (La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-sur-Mer) à 20 minutes en voiture ; Accès rapide à l'A83 vers La Roche-sur-Yon, Nantes, Niort et La Rochelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Deux salons chaleureux (possibilité de créer une chambre de plain-pied) ; Une salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse ; Une cuisine indépendante ; Une salle d'eau et un WC séparé ; Une pièce annexe offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, bureau, studio, etc.) À l'étage : Quatre grandes chambres lumineuses ; Une salle de bains ; Un WC indépendant Les dépendances, la buanderie et le garage complètent ce bien, offrant encore plus de praticité au quotidien. Le bien nécessite quelques travaux, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Les atouts Emplacement centre-ville de Luçon, proche piscine et écoles ; Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux ; Maison familiale spacieuse (potentiel de 5 chambres) ; Potentiel d'évolution (pièce annexe, extérieur à aménager) ; Idéal pour famille, profession libérale ou résidence secondaire ; Accès rapide aux plages de la côte vendéenne Luçon, une ville dynamique et agréable à vivre : Luçon, sous-préfecture de la Vendée, séduit par son patrimoine historique, sa vie locale animée et son cadre de vie paisible. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF, son réseau de bus et la proximité de l'autoroute A83. Les plages de l'Atlantique, les balades le long du marais poitevin et la proximité de La Rochelle font de Luçon un lieu de vie idéal, à la fois authentique et stratégique. Une opportunité rare à Luçon ! Contactez Zéro Pourcent Immobilier Luçon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de charme au cœur de la ville. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 9 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 4900 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.81 % Prix net vendeur : 270000 euros Lieu : Vendée (85) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus

Chiffres clés

Surface habitable155 m²

Surface du terrain155 m²

Chambres4

Annoncé sur

ParuVendu

274.900 €

Emplacement

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Données du quartier à la demande

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

1.413 €/mois

Apport10 % · 27.490 €

27.490 €247.410 € de prêt

Durée

Total à rembourser339.206 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026