# Maison 144 m2 4 ch. à coucher

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 417,000 EUR
- **Location:** Cognac, Cognac, FR
- **Floor area:** 144 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:53:29.232Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À 12 minutes de Saintes et 3 minutes de Chaniers
Venez découvrir cette magnifique demeure de 144 m² habitable construite sur un terrain de 4142 m² entièrement clôt avec sa grande piscine de 12 mx5,5m à débordement et sa terrasse de plus de 100 m².
Son parc arboré et son environnement au calme seront vous séduire.
Son rez-de-chaussée est composé d'un salon/salle à manger de 39 m² avec un insert pour l'agrément et le confort, d'une cuisine fermée, d'un cellier avec son ascenseur pour descendre à la cave, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une grande chambre très lumineuse de 15m² vous permettra d'accueillir des invités de façon autonome .
L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Le confort de l'affaire est assuré par un ensemble de fermetures à double vitrage de qualité - volets roulants électriques à tout l'étage-volets roulants électriques au rez-de-chaussée,
ainsi que par un chauffage central ayant pour émetteurs des radiateurs muraux.
A l'extérieur, la piscine fonctionne sur le principe de l'électrolyse (au sel) et possède son propre local technique. Un appentis vous permettra de garer deux véhicules. L'ensemble des voies d'accès à partir du portail électrique et automatique sont entièrement goudronnées.
Mandat réf : 5292
Prix : 417000 € charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Frédéric FERAND au 06 60 85 59 79
ou par courriel à 
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FERAND , RCS B 487 898 389, agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SARL JR CONSEILS .
Groupe C2i, ci-après désignée "l'Agence" ou "le MANDATAIRE", exploitée par la société JR
CONSEILS, SARL au capital de1000 euros, dont le siège social est situé 60 Grand Rue 30230
Bouillargues, RCS501908644, titulaire de la carte Professionnelle Transaction
n°CPI30022016000014020 délivrée par CCI DU GARD, numéro de TVAFR85501908644,

## Source and attribution

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