# Maison de ville, Quartier Vaucelles, 3 pièces, 60m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Caen, Caen - Le Port, FR
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T18:29:42.295Z
- **Last updated:** 2026-06-01T13:15:14.904Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Rare a la vente - Charmante maison de ville Atypique, avec le charme de la poutre et des pierres apparentes au sein du Quartier très recherché Vaucelles. Découvrez ce bien unique à travers le temoignage de son propriétaire ! ' J'ai acheté ce bien sur un coup de coeur tant par sa situation, quartier Vaucelles, proche prairie, parfait pour partir en balade, que par le charme de son interieur, les poutres et la pierre apparente. Je suis a deux pas de toutes commodités. j'ai depuis l'achat de ce bien rénové la salle d'eau et la mezzanine pour y ajouter une touche de modernité. un changement de projet explique la vente a contre coeur de cette maison. ' Toutes les caractéristiques du bien : - Maison T3 de 60m2 dans un style unique sur deux étages - Au rdc nous avons la cuisine américaine aménagée donnant sur le sejour de 15m2 avec pierres apparentes, ainsi qu'une belle et grande salle d'eau rénovée avec wc - Au 1er étage une mezzanine sous mansarde plein de cachet, ainsi qu'une belle chambre de 12m2 avec point d'eau ( Lavabo ) - Au 2éme étage une chambre de 10m2 carrez sous combles avec vue dégagée Chauffage au gaz, chaudiére condensation neuve de 2017 Fenêtres double vitrage et volets electriques ( rare sur ce type de bien ) pas de vis-à-vis pas de copropriété pas d'exterieur Place de parking exterieur pour 63e / mois Taxe Foncière 755e
Prix : 169 000 EUR FAI
Taux d'honoraires : 5,7% TTC, soit 160 000 EUR hors frais. - Réussissons ensemble la vente de votre bien
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Contact direct :
Dylan Mengual
06 65 75 95 25 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Dylan Mengual, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 892 716 317 R.C.S CAEN).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c83ef2fd-3ef3-40f0-89d7-dc04c0ded2a4
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