Appartement à vendre, 22 m²

Tours, Sainte-Radegonde

71.500 €

3.250 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER STUDIO DE 22 M² À TOURS EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES - LOT LMNP GÉRÉ PAR PIERREVAL - LOYERS GARANTISAppartement T1 de 22,84 m², situé au 3e étage, portant le n°307 du plan et comprenant: une pièce principale, une entrée avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Les plus de la résidence City Résidence Tours- Un emplacement central- Bail récemment renouveléLa résidence en quelques motsLa résidence a été construite en 2009, et compte 99 appartements, répartis sur 5 étages. Il s'agit d'une résidence affaires principalement destinée et exploitée en court séjour.Pierreval a repris cette résidence en novembre 2022 et poursuit sa montée en charge qui prendra environ 3 à 4 ans. Pour sa seconde année d'exploitation, le CA est stable à 1M€ soit 10600€ par appartement. Une marge de progression doit permettre d'équilibrer le résultat d'ici 2 ans.La résidence est de très belle facture, bien entretenue. Elle a bénéficié d'un capex de la part de l'exploitant de 140K en 2023.Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, Pierreval- Gestionnaire crédible et professionnel, spécialisé dans la reprise Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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71.500 €