# Maison de 6 pièces de 200 m² à Ambarès-et-Lagrave

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 439,000 EUR
- **Location:** Ambarès-et-Lagrave, Ambarès-et-Lagrave - Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-09T16:52:43.951Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:52:43.951Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, nichée dans le quartier paisible d'Ambarès-et-Lagrave, sur la rue du Maréchal Foch Prolongée. Avec ses 168 m² habitables et près de 200 m² au sol, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et harmonieux, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière vous accueille, agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, séduira les passionnés de gastronomie par sa praticité et son design contemporain. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie fonctionnelle, une salle de sport équipée d'un hammam pour des moments de détente, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un élégant escalier en pierre conduit à trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes.

La propriété comprend une dépendance, parfaite pour recevoir des invités ou envisager un projet locatif. Elle propose une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage, offrant ainsi un espace de vie indépendant.

Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Trois cabanons de rangement et deux places de stationnement complètent cet espace extérieur.

Le quartier est pratique et bien desservi, avec des écoles à proximité, ainsi que des commerces tels que boulangeries et pharmacies. Les transports et axes principaux sont également facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 168 m²
- Surface au sol : 200 m²
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Chauffage : Pompe à chaleur
- DPE : A
- Taxe foncière : 1625 €
- Mitoyenne d'un côté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

## Source and attribution

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