Maison – Le Grau-du-Roi, Rive Gauche, Gard
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Maison à vendre, 79 m²

Le Grau-du-Roi, Rive Gauche, Gard

3 Chambres2 Salles de bain

615.000 €

7.785 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17197 Homki a l'honneur de vous proposer, en exclusivité sur Port-Camargue, cette agréable marina en duplex, climatisée, baignée de lumière et exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis. Véritable invitation à la douceur de vivre, elle bénéficie d'un appontement de 3x10 mètres en pied de terrasse, d'une place de stationnement privative, ainsi que de panneaux solaires assurant une autonomie énergétique remarquable.. Issue d'une rénovation de qualité réalisée au cours des dernières années, cette marina développe une surface totale de 79 m² (dont 77,42 m² habitables) répartie sur deux niveaux. Elle se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant. . Vous trouverez notamment à l'étage deux chambres supplémentaires dont une généreuse pièce de près de 14 m² baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'espace de vie principal en rez-de-chaussée vous propose une charmante cuisine équipée et de qualité disposant d'un beau Piano de cuisson et de nombreux rangement. Dans la continuité vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 25m sublimée par son puits de lumière. Cet espace convivial se prolonge harmonieusement vers une terrasse intimiste ombragée par une pergola, où vous attend un SPA d'extérieur avec vue imprenable sur votre embarcation. Un cadre de vie rare et privilégié. Pour votre confort, cette marina dispose de panneaux solaires offrant une quasi-autonomie énergétique, de la climatisation, de menuiseries récentes en PVC et aluminium avec double vitrage. Elle est également équipée de la fibre, d'un tableau électrique remplacé récemment, et se situe à seulement 100 mètres d'un petit supermarché. La plage et l'ensemble des commerces sont accessibles en quelques minutes à vélo. In fine, cette belle marina aux nombreux atouts n'attend plus que vous, vos valises et votre bateau. Diagnostic de Performance Energetique : C(111) / GES: A (3) Taxe foncière 2024 : 1010€ Charges de copropriété : 566€ par an Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1010€ Les charges sont de 47€

Ce qui est inclus

Terrasse
Garage

Emplacement

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