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Maison à vendre, 250 m², terrain 3938 m²
Saint-Privat-en-Périgord, Porcherac
580.000 €
2.320 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Charentaise de charme confidentielle – 250 m² – grange 289 m² – 3 938 m² – vue clocher – Aubeterre-sur-Dronne
À l’entrée d’Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette authentique maison charentaise en pierre, accessible par un chemin privé, offre une rare sensation d’intimité à seulement 1 km du cœur du village.
Ici, la lumière du Sud-Charente, les champs de tournesol alentour et la vue sur le clocher composent un décor apaisant, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d’accueil haut de gamme.
La maison (env. 250 m² habitables)
Rénovée avec exigence et matériaux de qualité, elle propose des volumes chaleureux et une vraie fonctionnalité :
- 4 chambres, dont 2 suites indépendantes (parfaites pour chambres d’hôtes / invités)
- Grand salon avec cheminée
- Cuisine familiale, bibliothèque, bureau
- Confort moderne : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, double vitrage
Le terrain :
- Un magnifique parc clos de 3 938 m², arboré et sans vis-à-vis, avec une perspective structurée par la vue sur le clocher.
- Puits / réserve d’eau (≈ 28 000 L) : un atout rare pour imaginer sereinement un jardin d’agrément… et un projet piscine.
La grange (env. 289 m² au sol) – le “plus” décisif
Attenante mais indépendante, à rénover, elle ouvre des possibilités très recherchées :
- 1 ou 2 gîtes de charme
- atelier d’artiste / artisan
- espace bien-être / yoga / réception
- logement indépendant (selon autorisations)
Localisation stratégique :
- Village classé, très touristique
- Commerces, restaurants, plage aménagée sur la Dronne à proximité
50 min Angoulême (TGV) – 1h40 Bordeaux
Un bien rare : charme, discrétion, et potentiel.
Prix de présentation : 580000 €, (Honoraires inclus).
Dossier complet confidentiel sur demande et visites privées exclusivement sur rendez-vous
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable250 m²
Surface du terrain3 938 m²
Chambres4
Salles de bain3
Année de construction1700
Classe énergétiqueB
CommuneSaint-Privat-en-Périgord
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.982 €/mois
Apport10 % · 58.000 €
58.000 €522.000 € de prêt
Durée
Total à rembourser715.677 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026