# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 145,000 EUR
- **Location:** Les Groies, Les Groies, Saint-Front, Saint-Front, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:42:39.529Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Elisabeth Vincent (06 20 19 07 06) vous propose : MAISON 5 PIECES 85 M2 ENVIRON - CUISINE EQUIPEE - SALON/ SEJOUR - 1 BUREAU - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 BUANDERIE - 2 WC - 1 DEPENDANCE ET 1 TERRASSE COUVERTE - TERRAIN 500 M2 environ.
Agréable maison de village alliant charme, confort et fonctionnalité, à 2 min à pied de l école , à environ 30 minutes de la gare d'Angoulême et à 7 minutes des commerces.
Elle vous fait bénéficier d'un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée (25 m² environ), 3 chambres (2 à 14m² environ et 1 à 10,50m² environ), un bureau (12,60m² environ), une salle d'eau (7,50m² environ), une buanderie (20m² environ) et 2 WC.
A l'extérieur, une terrasse couverte, un jardin et une cave.
Rivière en bout de terrain offrant un cadre reposant, sans risque d'inondation pour la maison, ni ses dépendances.
Chauffage individuel par PAC Air/Eau de novembre 2022.
Facture estimée entre 1020 à 1420 euros pour le chauffage, l'eau chaude,et l'éclairage.
Tout à l'égout.
Taxe foncière de 615 euros.
Pour plus d'informations n'hésitez pas.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth Vincent EI (ID 74263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 921758884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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