Maison – Barfleur, La Bretonne
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Maison à vendre, 463 m², terrain 1620 m²

Barfleur, La Bretonne

11 Chambres1 Salles de bain

1.325.000 €

2.862 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Situé dans la pointe du Val de Saire, au coeur du bourg de Barfleur, à deux pas du port et de la mer, ce bel hôtel particulier du 17ème siècle, à la décoration soignée, se déploie sur plus de 450 m² habitables. Il est implanté dans un parc arboré de presque 1500m² clos de murs. Ce lieu a bénéficié d'une rénovation complète lui permettant d'exprimer tout son charme. La qualité des matériaux d'époque, ses parquets massifs, ses imposantes cheminées, lui confèrent une identité remarquable et s'intègre parfaitement dans le patrimoine Barfleurais. Aujourd'hui à usage d'habitation, cet ensemble immobilier peut également convenir à une activité d'hôtellerie ou pour des gîtes et chambres d'hôtes. L'ensemble est constitué d'un bâtiment principal, d'une aile privée et d'un pavillon totalement indépendant. La séduction opère dès l'arrivée sur ce lieu unique et chargé d'Histoire. Ainsi, un superbe hall d'entrée avec dallage en pierre donne accès aux deux espaces. Ces derniers proposent chacun une indépendance avec un accès privatif sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose une grande salle à manger lumineuse de plus de 40m², une cuisine, un bureau avec cheminée, une buanderie, ainsi qu'une suite privative avec douche et baignoire qui vient compléter les belles prestations de ce niveau. Accessible par une majestueuse tour d'escalier, le premier étage dessert le logement principal. Celui-ci offre 6 suites confortables d'où l'on peut contempler la mer mais aussi un splendide jardin agrémenté de vieilles cordylines centenaires, des palmiers des Canaries, des camélias... le tout surplombé d'un belvédère. Le deuxième étage continue de surprendre en dévoilant deux autres suites côté rue avec balcons ainsi qu'un grand grenier pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. A l'extérieur, au coeur du parc, le pavillon propose deux suites complémentaires avec terrasse suspendue face à la mer. En dehors de l'aspect habitable, cette propriété apporte également tout le confort attendu d'une maison de ce standing et dispose d'un garage ainsi que d'une superbe cave voutée invitant à y entreposer ses meilleurs crus. Cette demeure de prestige dans son cadre idyllique subjugue et impressionne en tout point. À seulement 25 minutes en voiture de la gare de Valognes, cette bâtisse est idéalement située au pied de tous commerces, commodités, écoles et transports. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 7 880€ et 10 740€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Antoine GUERDIN EI : 06 59 71 44 32 - RSAC 804 045 292 Cherbourg Antoine GUERDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804045292 - Cherbourg.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Cave

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