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Maison Saint Andre Le Bouchoux 4 pièce(s) 100.5 m²

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Maison Saint Andre Le Bouchoux 4 pièce(s) 100.5 m² - Vue principale

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Maison à vendre, 101 m², terrain 630 m²

32 Route de Romans, Saint-André-le-Bouchoux

275.000 €

2.736 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER - Au coeur du charmant village de Saint-André-le-Bouchoux, venez découvrir cette maison de plain-pied, récente (2011) et proposant une surface habitable de 100 m² sur un joli terrain de 630 m². Elle se situe à 10 km de Châtillon-sur-Chalaronne et à 14 km de Villars les Dombes. Vous serez ici à 6 km des gares de Marlieux et Saint-Paul-de-Varax desservant toutes deux l'axe Bourg/Lyon. Dès l'entrée, un hall avec placard mural dessert à la fois la partie nuit et l'espace de vie. Celui-ci se compose d'un beau séjour bien proportionné de plus de 33m² et très lumineux grâce à sa triple exposition Est/Ouest/Sud. S'en suit une cuisine aménagée et équipée fermée mais qui peut aisément s'ouvrir sur le séjour afin de proposer une pièce de vie de plus de 44m² ! Concernant la partie nuit, celle-ci débute par un dégagement comportant un placard mural et distribuant 3 belles chambres de plus de 10m² en très bon état. S'en suit une salle de bains moderne de 7.8m² avec baignoire, double vasque, sèche serviette et fenêtre (possibilité d'y ajouter une douche au besoin) ainsi qu'un WC séparé également avec fenêtre. Pour finir, la maison vous propose un grand garage de plus de 25m² bien isolé et comportant arrivée et évacuation d'eau, idéal pour stocker vos outils et un véhicule. Celui-ci pourra, au besoin, être aménagé en un espace de vie supplémentaire (salle de jeux, buanderie, bureau...) et possède un accès indépendant. Côté technique le bien est équipé d'un système de chauffage au sol électrique dans la partie vie, la salle de bains et les dégagements, et de convecteurs dans les chambres. Les fenêtres PVC double vitrage avec volets bois, les bandeaux sous-toiture sont en PVC également et la maison est édifiée sur un vide-sanitaire. Elle réponds aux normes RT 2005 et est bien entendu raccordée au tout à l'égout. Petits plus non négligeables : la maison est entièrement accessible PMR, la taxe foncière s'élève à 433 seulement et il n'y a pas de charges de lotissement. La maison est récente et est en parfait état, aucun travaux ne sera à prévoir. En recherche d'une maison et d'un cadre familial ? N'hésitez plus, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars-les-Dombes au 04.72.25.13.78 Référence annonce : 2466 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage