# Apartment Rouen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 635 EUR
- **Location:** Saint-Sever, Centre Ville Rive Gauche, Rouen, Rouen - Centre-ville Rive gauche, FR
- **Floor area:** 54.35 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-06T09:09:42.312Z
- **Last updated:** 2026-08-06T09:09:42.312Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À LOUER : Appartement T2BIS à Rouen, situé au cœur d'un quartier dynamique. Ce bien de 54 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos moments de détente. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Une chambre confortable, un bureau séparé et une salle de bain fonctionnelle complètent cet espace, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable.

Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer votre café le matin ou pour vous détendre en fin de journée. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal en toutes saisons.

Ce logement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit. Un parking extérieur est également à votre disposition, facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés tels qu'ALDI et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires, dont l'École élémentaire Honoré de Balzac. Les pharmacies et boulangeries sont également à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus pratique.

Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que Sup-Véto et des classes préparatoires aux études de santé.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, sécurité et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 654,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 597,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 163,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c9130bd4-1718-4a54-aab7-e3568f50185f
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