# Vente Appartement 2 pièces 56 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 255,000 EUR
- **Location:** Bassins à flot, Bordeaux Maritime, Bordeaux, Aquitaine, FR
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-21T13:14:01.763Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:00:35.839Z
- **Listed on:** paruvendu-fr

## Description

MAGNIFIQUE T2 AUX PORTES DE LA VICTOIRE Charmant T2 de 55,57 m² avec véranda, idéalement situé à Bordeaux, quartier calme. Séjour lumineux de 16,20 m², grande chambre avec placard, et débarras. Une belle opportunité pour résidence principale ou investissement locatif. Charmant T2 de 55,57 m² avec véranda à Bordeaux, Quartier Capucins Victoire Idéalement situé à deux pas des commerces, transports (bus à 300 m, tram à 400 m), centre-ville à 500 m, gare à 1,5 km et aéroport à 14 km. Les atouts du bien : Rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de 1900, bien entretenu Surface habitable : 55,57 m² Séjour lumineux de 16,20 m² Cuisine indépendante de 9,74 m² Grande chambre avec placard (14 m²) Salle de bain avec WC (5,72 m²) Véranda de 5,36 m² donnant sur une cour commune Débarras (4,54 m²) + cave Volets roulants électriques – Chauffage gaz (chaudière individuelle) Cadre de vie : Environnement très calme dans une grande ville dynamique Commerces à 250 m, école à 1 km, autoroute à 7 km Bien en bon état, avec locataire. Une belle opportunité de résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier calme et recherché de Bordeaux centre ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 619€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mikaël DULEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 561 315 Greffe de BORDEAUX) (réf. 592320 ) Nom du négociateur : DULEAU Mikaël Précision localisation : Victoire Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 28 Montant moyen des Charges annuelles : 619 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Gironde (33) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c93d8c37-82d2-4a2f-a851-1e95b7b5bbcd
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