# Charmante maison de campagne sur parcelle de plus de 7 000m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 429,525 EUR
- **Location:** Sadirac, Sadirac, FR
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-09T16:51:53.105Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:51:53.105Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS -
IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF !!
SECTEUR SADIRAC - Thalia Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette jolie maison individuelle, nichée au coeur d'un magnifique terrain de 7 300m2, sans vis-à-vis ni nuisances, en pleine nature et à moins de 30 minutes de la gare de BORDEAUX Saint Jean.
Construit en 1974, le corps de logis principal d'environ 100m2 propose au rez-de-chaussée une vaste cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec poêle à bois, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec sèche serviettes, buanderie/dressing, cellier/chaufferie, WC. L'étage est composé de deux chambres supplémentaires. Les pièces sont lumineuses et tournées vers l'extérieur, grâce à la présence de nombreuses ouvertures (huisseries en bois avec double vitrage). Attenant mais non communicant avec la maison, un appartement de plus de 40m2 bénéficiant de la climatisation réversible propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon (mobilier à compléter), WC, et à l'étage une chambre et un bureau (ou deux chambres) ainsi qu'une salle d'eau (robinetterie, paroi et vasque à poser). Un grand garage de 50m2 avec arrivées d'eau et permettant de stationner un véhicule, un cabanon de plus de 40m2 ainsi qu'un étang viennent compléter l'extérieur, offrant un réel potentiel dans le cadre de projets divers : chambres d'hôtes, écolieu, évènements touristiques...
Commerces, transports, écoles et structures sportives à proximité. ENORME POTENTIEL pour ce bien où un budget rafraîchissement pourra être nécessaire selon la nature de vos projets.
Amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous !
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime, NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

## Source and attribution

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