Maison – Marseille, Palais de Justice, 6e Arrondissement
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Maison à vendre, 176 m²

Marseille, Palais de Justice, 6e Arrondissement

3 Chambres2 Salles de bain

885.000 €

5.028 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Après un passage couvert, un porche et une porte en bois, on découvre une grande cour de 90 m² au charme de petite place de village, reliant une maison, un appartement et un atelier. La maison (116 m² Carrez), exposée nord-ouest, s’organise sur deux niveaux : salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée ; à l’étage, une chambre-atelier, un bureau, une salle de bain, un WC et un espace nuit en mezzanine au-dessus d’un dressing. En rez-de-chaussée, l’appartement (37 m² Carrez, 50 m² au sol) offre un séjour-cuisine, une buanderie, une salle d’eau, un WC et une mezzanine. L’atelier (23 m² Carrez, 34 m² au sol) dispose lui aussi d’une mezzanine. Le studio et l’atelier ont chacun une entrée indépendante, permettant deux logements autonomes. L’ensemble totalise 176 m² Carrez et inclut un porche de 17 m² et une cave de 20 m². Chauffage gaz et clim pour la maison, électrique pour appartement et atelier. Stationnement vélos/motos sur place et possibilité de location voiture à proximité. Lien de la visite virtuelle : https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=ac627ab1ccbdb62ec96e702f07f6425b Copropriété de 17 lots, charges 160 €/mois (+75 € travaux). Taxe foncière 2 578 €. Taxe foncière : 2 578€/an Maison : diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 249 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 41 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 480 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023” Appartement + atelier : diagnostic de Performance Energétique : étiquette E (consommations énergétiques : 328 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 080 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce qui est inclus

Cave

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