# Comme un village en ville : une maison, une cour-placette, un appartement et un atelier

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 885,000 EUR
- **Location:** Palais de Justice, 6e Arrondissement, Marseille 6e, Marseille 6e Arrondissement - Palais de Justice, FR
- **Floor area:** 176 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T14:38:50.664Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:46:54.681Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Après un passage couvert, un porche et une porte en bois, on découvre une grande cour de 90 m² au charme de petite place de village, reliant une maison, un appartement et un atelier.
La maison (116 m² Carrez), exposée nord-ouest, s’organise sur deux niveaux : salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée ; à l’étage, une chambre-atelier, un bureau, une salle de bain, un WC et un espace nuit en mezzanine au-dessus d’un dressing.

En rez-de-chaussée, l’appartement (37 m² Carrez, 50 m² au sol) offre un séjour-cuisine, une buanderie, une salle d’eau, un WC et une mezzanine. L’atelier (23 m² Carrez, 34 m² au sol) dispose lui aussi d’une mezzanine. Le studio et l’atelier ont chacun une entrée indépendante, permettant deux logements autonomes.
L’ensemble totalise 176 m² Carrez et inclut un porche de 17 m² et une cave de 20 m². Chauffage gaz et clim pour la maison, électrique pour appartement et atelier. Stationnement vélos/motos sur place et possibilité de location voiture à proximité.

Lien de la visite virtuelle : https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=ac627ab1ccbdb62ec96e702f07f6425b

Copropriété de 17 lots, charges 160 €/mois (+75 € travaux). Taxe foncière 2 578 €.

Taxe foncière : 2 578€/an

Maison : diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 249 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 41 kgCO2/m²/an)
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023”

Appartement + atelier : diagnostic de Performance Energétique : étiquette E (consommations énergétiques : 328 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m²/an)
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023”

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°78.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c97476a5-a36e-424f-abb6-2826fd71ffe7
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