Appartement – Creuzier-le-Vieux, Allier
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Appartement 2 pièces à vendre, 38 m²

Creuzier-le-Vieux, Allier

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 1 / 3

72.000 €

1.875 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

À vendre : Appartement T2 lumineux de 38 m² à Creuzier-le-Vieux, idéalement situé avec parking et balcon ! - À VENDRE : Appartement T2 à Creuzier-le-Vieux avec balcon, emplacement de parking aérien et piscine, uniquement pour un investissement locatif. Le loyer actuel s'élève à 371,74 €, avec des charges de 65 €, soit un total de 436,74 € par mois. Situé dans une résidence construite en 2008, cet appartement de 38 m² se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 24,1 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée et équipée. Balcon, Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal pour le locataire tout au long de l'année. Ce bien est proposé avec un locataire en place, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le loyer actuel s'élève à 371,74 €, avec des charges de 65 €, soit un total de 436,74 € par mois. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. L'emplacement de l'appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi le quotidien des futurs locataires. De plus, le Pôle universitaire et technologique Lardy est accessible en moins de 3 km, ce qui en fait un lieu de vie prisé par les étudiants. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort et commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 041,07 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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72.000 €