Maison – ST BERON SAVOIE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
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Maison à vendre, 151 m²

ST BERON SAVOIE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

37.850 €

251 €/m²

Publié 15 sept. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien SAINT-BÉRON (73520) ? VIAGER OCCUPÉ ? ANCIENNE FERME ET DÉPENDANCES SUR 4 423 M²EXCLUSIVITÉ SUZANNE IMMOBILIER ? VIAGER OCCUPÉ ? 1 TÊTE, HOMME 73 ANSÀ Saint-Béron en Savoie, ancienne ferme en pierre avec habitation, cour, terrain et nombreuses dépendances agricoles, sur un ensemble foncier de 4 423 m².La partie habitation offre environ 151 m² sur deux niveaux, avec entrée, salle à manger avec parquet bois, grande cuisine équipée d'un fourneau bouilleur GODIN récent assurant le chauffage central, et jusqu'à 4 chambres à l'étage.Salle d'eau et WC aménagés dans une annexe accessible depuis la cuisine. Deux pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune sont actuellement non habitables et présentent un potentiel d'aménagement futur.Nombreuses dépendances : étable, atelier, garage, ancienne laiterie, box, bûcher, appentis, fenils et importants espaces de stockage.Maison en bon état d'usage mais à moderniser à terme. Toiture de l'habitation et gouttières refaites, isolation du plancher haut, chauffage central bois récent, double vitrage en partie et volets roulants électriques en façade.CONDITIONS DU VIAGERValeur vénale : 210 000 ?Valeur occupée : 114 420 ?Bouquet : 37 850 ? honoraires inclusRente : 599 ?/mois1 tête : homme de 73 ansEspérance de vie statistique : 13 à 15 ansFrais de notaire estimés : 10 400 ? sur la valeur occupéeMajoration de la rente de 24,45 % en cas de libération anticipée.Taxe foncière : en attente.DPE E ? GES B.VIDÉO DE VISITE Avant toute demande de visite, merci de consulter impérativement l'annonce complète et la VIDÉO DE VISITE disponibles sur le site de SUZANNE IMMOBILIER.Vous y retrouverez toutes les informations complémentaires, le détail de la propriété, des dépendances et des conditions du viager.Après avoir visionné la vidéo, contactez directement Carole ACHARD ? Service Viager au 06 71 72 50 41 pour toute information complémentaire ou demande de visite.Bouquet 37 850 ?. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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