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Vente Maison/villa 7 pièces - Vue principale

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Maison à vendre, 172 m²

Aveyron

248.000 €

1.442 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Laurie Ginisty (06 72 41 01 37) vous propose : Maison 7 pièces de 172m2 environ avec Granges et cours Amoureux de calme, de nature et d’histoire, venez découvrir cette somptueuse demeure typique du causse. Elle bénéficie d’une surface habitable totale de 172 m² environ sur 3 niveaux et sur 340m2 environ de terrain. Elle saura séduire nombre de personnes aimant le cachet de l’ancien tout en profitant pleinement des prestations modernes présentes. Vous profiterez de 2 entrées, l’une par la cour et l'autre par un escalier en pierre menant directement au 1er étage. En rez-de-jardin se situe l’entrée au niveau 0 qui représente deux pièces voûtées. Entièrement rénovées, sol carrelé pour l'une d'entre elles. Vous l’aurez compris, ce niveau a déjà tous les atouts pour vous sentir bien chez vous. La cour quant à elle est accompagnée d’une ancienne grange pouvant faire une superbe terrasse pour profiter de moments paisibles, avec un accès sur un potager de 230m2 environ. Au premier étage, vous y découvrirez alors un spacieux séjour. Ce séjour bénéficie d’un poêle à bois permettant de chauffer aisément le niveau entier. Le séjour donne sur l'espace cuisine entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant est également présent sur ce niveau ainsi qu’une salle de bain avec WC et d'une chambre de 14m2 environ. Le 2 ème étage est accessible par deux escaliers en bois. Dans la continuité, le couloir mène à 3 chambres et un point d'eau, de l'autre côté, une chambre pouvant être aménagée avec salle d'eau et WC mécanique. Tout le niveau est a finir, isolation, peinture et installation d'une salle de bain. Les commodités principales sont à 8min en voiture l’épicerie/boulangerie, la gendarmerie et l’école. Vous ne serez cependant qu’à 15 minutes des plus grandes commodités de part et d’autre du hameau puisque celui-ci est positionné stratégiquement entre les plus grandes villes Aveyronnaise bénéficiant d’un hôpital (Rodez et Millau). Vous retrouverez par ailleurs l’autoroute à seulement 5 minutes menant d’un côté vers Montpellier et de l’autre vers Clermont-Ferrand. Portes et fenêtres bois, chauffage et eau chaude sanitaire avec une chaudière à granulés récente et un poêle à bois. Différentes bâtisses: une grange avec PLU accordé avec 520m2 environ de cour arborée ainsi qu'une autre bâtisse pouvant être aménagée en gite pour 4 pers. Et enfin une dernière grange voutés avec sa cave, L'assainissement reste à prévoir et la toiture à revoir sur un partie. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Ginisty EI (ID 44123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frAfficher plus