Appartement à vendre, 54 m²

Angoulême, Les Roullets

90.827 €

1.682 €/m²

Publié 20 juin 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Situé au sein d'une résidence agréable dans le secteur recherché de Ma Campagne à Angoulême, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie pratique et confortable.Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon avec cuisine américaine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Vous profiterez également d'un agréable balcon-terrasse, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien aux multiples opportunités !Actuellement loué, cet appartement sera libre de toute occupation à la fin du 2e trimestre 2027. Une excellente occasion pour préparer sereinement votre future résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial avec une visibilité à moyen terme.Que vous soyez futur propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, ce bien mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder !Contactez-nous au 06.07.45.45.92 / bien est disponible au prix de 90 827EUR HAI dont 7 115EUR d'honoraires charge acquéreur soit 83 712EUR net vendeur.DPE : C / GES : B Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 EUR et 990 EUR TTC / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 64 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 815 EUR environ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frRéférence annonce : 184 Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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