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Maison à vendre, 400 m², terrain 35948 m²
Fenouillet-du-Razès, Aude
485.000 €
1.213 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Cette propriété a tout pour une grande famille ou un projet touristique. Dans un environnement calme et paisible à la campagne, à seulement 15 minutes de la ville médiévale de Mirepoix et également à 15 minutes de l'autoroute de Bram. Située dans un petit hameau avec vue sur la campagne et les Pyrénées, l'accès se fait par une longue allée qui vous mène au jardin clos depuis le portail automatique.
La villa indépendante, en parfait état, vous offre tout le confort de la vie moderne. Des pièces spacieuses et lumineuses grâce à sa double exposition, de grandes fenêtres dans les pièces principales.
L'entrée de la maison se fait par une véranda qui donne accès au grand salon de 50 m² avec une porte arrière donnant sur la terrasse et un poêle à granulés pour votre confort en hiver.
La cuisine moderne à double exposition bénéficie de placards encastrés, d'une plaque de cuisson, de deux fours, deux fours à micro-ondes, d'un lave-vaisselle, de deux réfrigérateurs/congélateurs et d'une hotte aspirante, ainsi que d'un îlot mobile.
La partie nuit de la maison est bien séparée par un long couloir. Vous y trouverez la chambre principale avec une salle de bains avec WC et un dressing.
Deux autres belles et grandes chambres partagent une salle d'eau de famille avec WC. Il y a une buanderie avec accès à la terrasse. La quatrième chambre le long du couloir bénéficie également d'un accès indépendant et sert actuellement de salle de travail/loisirs. Cette partie de la maison pourrait facilement être transformée en un appartement séparé si nécessaire.
Derrière la maison, une grande terrasse privée avec piscine (chauffée avec panneaux solar), terrasse couverte et cuisine d'été. Tout est là pour accueillir famille et amis avec un bar, un barbecue, un four et une plaque de cuisson. La vue depuis ici sur la campagne est magnifique avec ses champs et ses arbres. De la terrasse, il y a un accès au grand champ, idéal pour un poney ou un cheval.
À côté de la maison se trouve une grande grange ouverte. Beaucoup d'espace pour un camping-car ou d'autres véhicules. À l'intérieur de la grange se trouve un garage fermé et un grand abri en métal pour les outils de jardin.
En face de la maison, et via une grande cour commune, on accède à la maison qui dispose de deux appartements indépendants, chacun avec un grand salon, une cuisine, une chambre en mezzanine et une autre grande chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
Derrière cette maison se trouve une maison en pierre rénovée en partie - à terminer - pouvant faire une troisième gite. Deux escalier, plancher et fenêtre avec double vitrage déjà sur place.
Attenante à cette maison se trouve une deuxième grande maison en pierre, à rénover. Ces deux maisons ont des jardins au sud avec vue sur les Pyrénées et un petit mare.
Les propriétaires actuels seront très tristes de partir, car ils ont eu le plaisir de vivre ici pendant plus de 20 ans.
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Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Garage
Piscine
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable400 m²
Surface du terrain35 948 m² (3.59 ha)
Chambres8
Salles de bain1
Année de construction2010
Classe énergétiqueC
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.494 €/mois
Apport10 % · 48.500 €
48.500 €436.500 € de prêt
Durée
Total à rembourser598.454 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026