Maison – Anglefort, Le Clos, Boursin
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Maison à vendre, 140 m², terrain 1821 m²

Anglefort, Le Clos, Boursin

4 Chambres

375.000 €

2.679 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Cécile Vo (06 60 51 31 12) vous propose : Sur la commune d’Anglefort, à 5 min de Seyssel, venez découvrir à travers votre regard le charme de cette maison, 6 pièces, 140 m2 environ habitables, bâtie sur un terrain de 1821 m2 environ. Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux depuis leur acquisition. La maison s’organise sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée (façade sud), vous entrez dans une grande cuisine équipée offrant un plan de travail aux dimensions idéales pour cuisiner, recevoir, et de nombreux rangements. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, un WC, accès au jardin (façade nord). Le premier étage se compose de 4 chambres, une salle d’eau avec WC et balcon exposé sud. Le deuxième étage offre un bel espace de vie aménagé sous les combles. L’extérieur vous emmène sur un jardin de 1500 m2 environ, des arbres fruitiers, un espace salon barbecue sur dalle en ciment. Un espace pétanque de 13mx3m vous laisse envisager de bons moments partagés dans ce jardin. Cette maison vous offre aussi une jolie cave voûtée, une dépendance en pierres avec mezzanine, un parking privé en face de la maison. Chauffage: poêle à bois et radiateurs électriques connectés à inertie fluide. Eau chaude: ballon électrique alimenté par les panneaux générant une économie financière. Grâce aux travaux d’isolation réalisés par les propriétaires, la maison a gagné sur le plan énergétique. •Isolation de la toiture + installation de panneaux photovoltaïques toit sud (nous verrons ensemble les économies énergétiques et financières réalisées). •Isolation de la façade nord. •Fenêtres PVC double vitrage. Situation géographique : - 5 min de Seyssel Ain et Seyssel Haute-Savoie où vous pourrez partager un verre ou un repas en terrasse au bord du Rhône ou du Fier et profiter de nombreuses activités en famille : espaces de jeux pour enfants, base aqualoisirs, baignade, pistes cyclables ViaRhôna. Vous pourrez pratiquer le ski de fond, la luge, les raquettes au Domaine nordique de Sur Lyand à 15 min de la maison. -30 min de la gare Grandes Lignes de Bellegarde-sur-Valserine. -50 min de Annecy. -50 min de Aix-les-Bains. Contactez-moi vite pour organiser ensemble votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Vo EI (ID 70095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 915062004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin

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375.000 €