# Viager occupé - F77-H77 ans - ST QUENTIN (02100)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 66,990 EUR
- **Location:** Quartier du Vermandois, Saint-Quentin, Saint-Quentin - Vermandois, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-05T20:10:22.634Z
- **Last updated:** 2026-11-07T20:22:13.117Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NUE PROPRIETE HOMME 77 ans FEMME 77 ans - À 17KM sud de ST QUENTIN et 28km de NOYON
PROCHE DE TERGNIER et CHAUNY
Age : Homme de 77 ans / Femme de 77 ans
Bouquet : 66990 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 66990 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Je vous propose ce joli Pavillon individuel de 1980 avec sous-sol complet d'une surface habitable de 120m² avec un magnifique jardin, potager et verger le tout sur un terrain de 1628m²
cette maison comprend
Entrée desservant une grande pièce à vivre avec cheminée feu de bois insert, une cuisine entièrement équipée, wc, une chambre, sdb, buanderie, bureau
à l'étage un magnifique palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un grenier entièrement isolé
la maison est équipée de double vitrage avec volet
le chauffage électrique, cheminée feu de bois avec insert
sous-sol complet et une partie de grenier isolé et aménageable
Analyse financière :
Je vous propose ce joli Pavillon individuel de 1980 avec sous-sol complet d'une surface habitable de 120m² avec un magnifique jardin, potager et verger le tout sur un terrain de 1628m²
En partant d'une valeur du bien de 110 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 66 990EUR (frais d'agence inclus) hors frais de notaire
Vous faites un SEUL versement de 66 990 EUR Honoraires Renée Costes inclus (hors frais de notaire) PAS DE RENTE
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison occupée 110 000 EUR
*GAINS pour occupation de + 45 % net d'impôt
*Prix d'achat en Un seul versement Bouquet FAI 66 990 EUR et PAS DE RENTE
* Possibilité de Prêt Bancaire
*Pas d'aléa financier, budget maîtrisé
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ca436bb2-7c4d-41e0-aff2-86aa13131bed
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