# Vente Maison/villa 9 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 438,000 EUR
- **Location:** Mas d'Androns, Mas d'Androns, Aimargues, Aimargues, FR
- **Floor area:** 171 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-26T02:17:37.859Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:40:22.425Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Manuela Pinto Dos Santos vous propose: Vous tomberez sous le charme de cette demeure familiale offrant une surface de 171m² sur un vaste terrain de 1829m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou encore un investisseur.
Cette maison peut être divisée en logements (4) dont un studio indépendant avec jardin privatif est déjà existant, ou tout simplement louée au vu de la proximité de l'usine ROYAL CANIN, le terrain est piscinable.
Au cOEur de la maison, vous découvrirez 5 chambres lumineuses dont 3 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée, offrant à chacun un espace intime et confortable.
La cuisine équipée et ouverte vous invite à concocter de délicieux repas dans un espace convivial et fonctionnel et pouvoir ainsi profiter d'une terrasse pour des déjeuners ensoleillés en famille ou entre amis.
Cette maison spacieuse, construite en 1977, allie charme et confort pour une qualité de vie incomparable. offrant un confort moderne avec notamment la fibre optique, l'air conditionné, le tout à l'égout et la ventilation mécanique.
En outre, le système de chauffage individuel et réversible, alimenté par l'électricité et le photovoltaïque, vous permettra de réguler la température à votre convenance, été comme hiver.
Pour vos véhicules, profitez d'un parking extérieur ainsi que d'une belle terrasse pour vos moments de relaxation en plein air. Les amoureux de bricolage pourront envisager des travaux pour personnaliser cet espace selon leurs envies.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix à Aimargues. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Pinto Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ca476c5c-d4c2-40d9-95a1-acef3d741f2b
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