# Maison des années 1930/1950 avec jardin, dépendance - à réno

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 160,900 EUR
- **Location:** Cagouillet, Charente, Cognac, Cognac - Champ de Foire, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:47:20.247Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Jérôme Desset Chasseur Immobilier ADC.IMMO vous présente cette maison à rénover située 37 rue de Londres à COGNAC.
Vous recherchez une maison pleine de caractère avec du potentiel à rénover à votre goût ? Cette propriété bâtie entre les années 1930 et 1950 vous séduira par son authenticité, ses volumes et son jardin intimiste.
? Au rez-de-chaussée :
- Entrée par une véranda lumineuse
- Cuisine séparée avec un sol en carreaux de ciment d'époque, au charme incontestable
- Séjour agréable, dégagements pratiques et un espace sous escalier
- Une salle d'eau avec WC
? À l'étage :
- Un palier desservant 3 chambres sur parquet bois, ambiance chaleureuse garantie
- Une salle de bains avec WC
- Grenier pour stockage ou aménagement futur
? Extérieurs et annexes :
- Jardin clos de murs, avec portail latéral et portillon à l'entrée
- Dépendance comprenant un auvent, un atelier et les cuves de fioul (x3)
- Chauffage central au fioul
?? À noter :
- Menuiseries en simple vitrage bois au rez-de-chaussée
- À l'étage : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- Assainissement à vérifier : arrivée en façade via des tuyaux extérieurs, prévoir contrôle du raccordement au tout-à-l'égout
? Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, à remettre au goût du jour tout en conservant ses éléments anciens (parquet, carreaux de ciment, volumes).
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

## Source and attribution

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