# Viager occupé - F77-H73 ans - COGNAC (16100)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 69,200 EUR
- **Location:** Cognac, Cognac - Saint-Jacques, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T09:39:28.980Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:07:17.947Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : COUP DE COEUR COGNAC VILLE RENOMMÉE INTERNATIONALE 50MN OCEAN.
A proximité des parcs et du centre, vous tomberez amoureux du charme fou de cette demeure charentaise coiffée d'ardoise offrant une luminosité exceptionnelle de par ces belles ouvertures sur le jardin arboré clos de murs.
Grand séjour, petit salon, magnifique cuisine aménagée avec immense baie vitrée sur le jardin et la terrasse, à l'étage, 3 chambres + bureau (ou petite chambre ou dressing), Salle de bains + Salle d'eau, combles aménagés formant un bel espace chambre et bureau idéal pour un adolescent. 3wc sur l'ensemble. Beaux dégagements et bel escalier original dans sa révolution.
Un bureau indépendant sur jardin.
Buanderie, cave à vin, chaufferie, grand garage 3 vl.
Il est impossible de rester insensible au charme de cette maison. A découvrir absolument. Placement sûr.
Analyse financière : COGNAC CENTRE. PLACEMENT COUP DE COEUR SUR DEMEURE DE CHARME en Viager Occupé H:72 D:76.
Partant d'une valeur de 340000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 170680EUR en versant un bouquet comptant de 69200EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 761EUR.
Excellent investissement valeur sûre.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ca9d2db9-6eb0-45d5-848e-fd1a598653a0
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