# Studio - 18.33m ²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 147,340 EUR
- **Location:** Finistère, Landerneau, Landerneau, FR
- **Floor area:** 18 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-05-26T00:41:34.814Z
- **Last updated:** 2026-09-14T22:29:53.073Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une clinique avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).

Studio de 18.33 m², situé au 1er étage.

Cet appartement est situé dans la résidence LA CLINIQUE CAP HORN au 1, rue Kergonidec à LANDERNEAU : Landerneau, charmante ville bretonne traversée par l'Élorn, est célèbre pour son pont habité du XVIe siècle, son riche patrimoine historique et son dynamisme culturel, notamment grâce à la Fondation Leclerc pour la culture. Située à proximité de Brest, elle offre un cadre de vie agréable alliant traditions bretonnes, nature et modernité. Cette petite ville se situe à environ 20 km de Brest, une grande ville bretonne dotée d'un aéroport international à 15 minutes en voiture .

L'Institut de Réadaptation du Cap Horn, situé à Landerneau près de Brest, est un centre de soins spécialisé dans la rééducation de l'appareil locomoteur et l'accompagnement des personnes âgées polypathologiques.

Loyer annuel : 7 514,36euros

Rendement locatif de 5,1%

Gestionnaire/Locataire : LE NOBLE AGE

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.

- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)

- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).

- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/cadfc2c2-1779-43f9-9142-67449e4b60e2
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