Maison à vendre, 188 m², terrain 652 m²

Le Grau-du-Roi, Gard

863.000 €

4.590 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Rare au Grau du Roi ! Si vous recherchez une belle maison dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités au Boucanet, je vous propose de découvrir ce bien ! D'une surface de 188 m2 habitables sur un terrain paysagé de 652 M2, la maison de compose : Au Rez de chaussée : 2 logements type 2 pièces pourvus chacun d'un séjour donnant sur le jardin, un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Ces logements peuvent être séparés pour du locatif ou facilement réunis pour en faire un seul ( avec ou sans le logement de l'étage) L'étage d'une surface de 100 M2 env type 3/4 est constitué d'un beau séjour cathédrale de 39 M2 avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur un balcon , un grand bureau, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche à l'italienne. L'extérieur , agrémenté de nombreuses variétés de plantation et d'un magnifique potager et d'un puits saura combler les amoureux du jardinage . Vous trouverez également un abri jardin bâti de 30 m2 , un poulailler ains qu'un espace dédié à la récupération des eaux de pluie. Si vous souhaitez installer une piscine, c’est possible également Dans ce quartier résidentiel, il est facile de stationner mais un garage de 15 m2 est à votre disposition si vous le désirez. La maison offre de nombreuses possibilités, une habitation ou 3, résidence principale, investissement patrimonial et/ou locatif. Si vous souhaitez la visiter sans tarder, contactez moi au 0633693629 - Vanessa SARGUEIL-BONICEL, LGM IMMOBILIER - RSAC NIMES 880467360 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa SARGUEIL-BONICEL.. EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 880 467 360 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1380 € et1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 9244Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Cheminée

Chiffres clés

Surface habitable188 m²

Surface du terrain652 m²

Chambres4

Salles de bain3

Classe énergétiqueC

Annoncé sur

Bien ici

863.000 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

4.437 €/mois

Apport10 % · 86.300 €

86.300 €776.700 € de prêt

Durée

Total à rembourser1.064.879 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026