# A vendre immeuble, rapport locatif actuel de 1125 €/mois, avec 3 appartements et 2 locaux commerciaux

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 154,000 EUR
- **Location:** Aude, Espéraza, Espéraza, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Published:** 2026-05-21T22:02:48.802Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:02:36.045Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A vendre un immeuble de rapport constitué de 3 appartements et de 2 locaux commerciaux. Rapport locatif actuel de 1125 €/mois, 1585 €/mois quand loué entièrement.
Le rez de chaussée se compose de 2 locaux commerciaux, un loué 405€/mois et un local qui était loué 230€.
Le local qui est actuellement libre a subi un dégât des eaux qui va être pris en charge par les assurances.
Au premier étage on trouve 2 appartements, un studio libre pour l'instant, qui peut être loué 230€/mois et un T2 qui est loué 350€/mois.
Au dernier étage se trouve le dernier appartement qui est un T3 loué 375€/mois, celui ci a été refait en 2021 (convecteurs, électricité, revêtements sols et murs, isolation, double vitrage).
Le toit de l'immeuble a été refait en 2019.
Double vitrage partout, chauffage électrique.
La cage d'escalier va être refaite.
La fenêtre de cette cage d'escalier est en simple vitrage, un parquet dans une chambre au 2d étage est à refaire, la façade est à rafraîchir. Foncier 2200 €.
L'avis de votre agence: Un immeuble avec une bonne rentabilité à saisir immédiatement. Honoraires charge vendeur - Lucas DELMAS - RCS 40834475202085 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/cb0822a3-2d29-4b73-b196-abc374e2e5ec
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