Achat Immeuble 248m² DOUE LA FONTAINE 49700

Local commercial à vendre, 248 m²

Doué-en-Anjou, Doué-La-Fontaine, Saint-Pierre

205.000 €

827 €/m²

Publié 12 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien En plein coeur de Doué?la?Fontaine, cet immeuble de presque 250m² offre une configuration idéale pour un projet mêlant activité professionnelle et logement indépendant. Le rez?de?chaussée accueille une surface commerciale fonctionnelle comprenant un espace d'accueil, deux pièces supplémentaires dont l'une équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Un accès direct mène à la cave située sous le local, pratique pour le stockage ou l'exploitation.À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, se déploie un vaste appartement baigné de lumière. Il propose quatre chambres, deux salles d'eau, un espace bureau, un salon?séjour confortable et une cuisine séparée, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Notre avis ? "L'ensemble constitue une opportunité rare en centre?ville, permettant d'allier activité professionnelle et habitation ou de développer un projet locatif attractif."DPE : C (151) GES : B (4)Ref : 37956*honoraires à charge Acquéreur Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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