# Appartement Sait laurent du var 3P - 62m2 - DERNIER ETAGE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Saint-Laurent-du-Var, Saint-Laurent-du-Var - Centre-ville - Rascas - Notre-Dame - Condamines, FR
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-01T04:17:40.162Z
- **Last updated:** 2026-07-07T20:29:16.992Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

ERA Saint laurent du var vous Propose :
Situé au 7e et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, ce bel appartement traversant de 3 pièces offre une surface d'environ 62 m². Orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de deux chambres dont une de 14m2 avec placards intégrés, dont un petit dressing dans le couloir, d'une cuisine séparée et équipée ( possibilité d'une cuisine américaine) , d'une salle de bain moderne ainsi que de WC indépendants. Un balcon fermé par une véranda avec un cagibi offre un espace supplémentaire de rangement. Le confort est renforcé par des fenêtres récentes en oscillo-battant, une porte blindée, ainsi qu'un chauffage collectif inclus dans les charges (environ 185 € par mois).
Une cave est incluse avec l'appartement, et un garage fermé de 15 m² est proposé en option pour un montant de 20 000 €.
La résidence, construite en 1970/1971, dispose de nombreux avantages : un cadre de vie agréable avec jardin d'enfants, nombreuses places de stationnement gratuites, crèche et centre aéré intégrés. Elle est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, centre-ville, Cap 3000, aéroport, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs tels qu'une piscine municipale et des courts de tennis.
L'accès à l'appartement se fait via 6 marches avant l'ascenseur.
Le prix de vente est fixé à 279 000 € (hors garage). Le garage est disponible en option pour 20 000 € supplémentaires.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé dans un secteur recherché de Saint-Laurent-du-Var.
Copropriété de 305 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2220.00 euros.

## Source and attribution

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