Maison à vendre, 99 m², terrain 450 m²

Gujan-Mestras

3 Chambres

428.000 €

4.323 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: EXCLUSIVITE Et si vous faisiez enfin le choix d'une vie paisible, au cOEur de la nature, sans compromis sur le confort ? Dans un environnement privilégié, cette villa familiale vous offre un cadre de vie rare, entre lumière, tranquillité et verdure. Dès les premiers instants, vous serez séduit par l’atmosphère apaisante de ce lieu, pensé pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. Pensée pour le quotidien d’une famille, cette maison allie fonctionnalité, volumes agréables et clarté naturelle. Vous y trouverez tout ce qu’il faut pour poser vos valises et profiter immédiatement : - Grand espace de vie lumineux de plus de 40 m², exposé plein sud - Cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique - Trois chambres à l'étage, dont deux avec placards intégrés - Salle d'eau entièrement rénovée - Deux WC séparés (un par niveau) - Nombreux rangements - Buanderie - Garage attenant Aucun gros travaux à prévoir : cette maison est en très bon état général. Tout a été pensé pour vous offrir un lieu de vie simple, agréable et sans mauvaise surprise. Parfaitement fonctionnelle, elle répond aux attentes des familles en quête de calme et de nature, sans s’éloigner du confort moderne. À retenir : - Environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis - Belle exposition sud - Maison lumineuse et bien entretenue - Espace optimisé pour une vie de famille sereine Venez découvrir ce bien rare où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre future maison. Une pré visite en vidéo est disponible sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce qui est inclus

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Jardin

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