# Vente Maison traditionnelle 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** Allier, Gannat, Gannat, FR
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-17T15:41:31.891Z
- **Last updated:** 2026-09-14T22:30:59.661Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Carole Dabkowski vous propose: À VENDRE, à Gannat charmante maison traditionnelle de 72 m² sur un vaste terrain clos et arboré de 1 150 m², offrant un cadre intime à l’abri des regards.( terrain constructible)
Cette maison, Lumineuse et chaleureuse, dispose d’une entrée accueillante menant à un beau salon-séjour agrémenté d’une cheminée( à contrôler) et ouvrant sur un balcon, d' une cuisine séparée et aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complète l’ensemble avec un atelier, une pièce pouvant servir de bureau, une chaufferie et un grand garage avec accès direct au terrain.
Cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’une isolation extérieure récente, d’un chauffage au fioul installé en 2012 et d’une toiture en bon état. Des volets PVC et un survitrage améliorent encore le confort.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en faire un véritable cocon. Idéalement située à deux pas du centre et à seulement cinq minutes de l’autoroute, elle profite d’un bel environnement verdoyant avec des arbres fruitiers.
Fosse septique avec quelques travaux à prévoir.
Opportunité pour cette maison de belle construction, proche du centre ville, à 20 min de Vichy et 40 min de Clermont centre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/cb2f039b-3617-49a0-b1cf-d2e1700cc053
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