Appartement – CHATEAUBRIANT LOIRE-ATLANTIQUE PAYS-DE-LA-LOIRE

Appartement à vendre, 80 m²

CHATEAUBRIANT LOIRE-ATLANTIQUE PAYS-DE-LA-LOIRE

99.800 €

1.248 €/m²

Publié 10 sept. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Exclusivité - Centre-ville de Châteaubriant Au 1er étage d'un ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Châteaubriant, découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m², situé à droite sur le palier. Il se compose d'un couloir desservant une cuisine, trois pièces ainsi qu'un dégagement. Le bien bénéficie également : d'un droit au couloir (lot n°30) ; d'un droit au WC (lot n°33) situé sur le palier du 1er étage ; au 3e étage, sur le palier face à l'entrée du lot n°9 du règlement de copropriété, de deux greniers disposant d'une entrée unique ; au sous-sol de la maison, au fond à droite, d'une cave ainsi que d'un droit au couloir (lot n°31). Un bien offrant un beau potentiel, idéalement situé au coeur de Châteaubriant, à proximité immédiate des commerces et services. DPE C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1840 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, au 0660223499 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462522 NOG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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