# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Valrose, Carabacel, Nice, Nice - Cimiez, FR
- **Floor area:** 99 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T11:08:46.466Z
- **Last updated:** 2026-09-14T22:31:30.888Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Elsa Malara (06 65 40 54 12) vous propose : OPPORTUNITE - idéalement située à proximité des facultés de médecine et d'économie, de la gare et de la future coulée verte. Maison mitoyenne de ville à rafraîchir au potentiel exceptionnel pour un investissement saisonnier ou étudiant, avec l'avantage supplémentaire de ne pas avoir de charges de copropriété. Idéal aussi famille souhaite obtenir un revenu locatif supplémentaire.
Actuellement composée de deux appartements distincts avec entrées séparées, cette propriété offre une flexibilité intéressante pour différents types de locataires. Le premier appartement, sur deux niveaux, se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un WC et d'un dressing au rez-de-chaussée, et de trois chambres et une salle de bain au premier étage, offrant un espace confortable pour une famille ou des colocataires.
Le deuxième appartement propose une grande pièce de vie, une chambre, une cuisine, un WC, un bureau et une salle d'eau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour un étudiant, une colocation, ou un couple.
De plus, cette propriété comprend une grande cave saine et un local extérieur de buanderie, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciés.
Rentabilité locative brute entre 6,6% pour une location annuel et 14% pour une occupation saisonnière.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - PHOTO EN COURS DE REALISATION
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Malara EI (ID 76618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 903016962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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