# Appartement

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 148,000 EUR
- **Location:** Ardèche, Guilherand-Granges, Guilherand-Granges, FR
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T16:10:26.254Z
- **Last updated:** 2026-09-14T22:31:32.271Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Ce bien est désormais SOUS OFFRE. Vous envisagez de vendre un bien comparable ? Contactez-nous au 04 75 58 46 23. Nous disposons d'un important portefeuille d'acquéreurs en recherche de ce type de biens. En EXCLUSIVITE à GUILHERAND-GRANGES, secteur Agora. Situé au 2ème étage (sur 3) d'une résidence avec de beaux espaces verts, cet appartement t4 d'env. 71 m2 présente de nombreux atouts : - un emplacement central tout en étant au calme, - lumineux et traversant, - un grand balcon exposé sud... Ce bien propose un salon-salle à manger (30,64 m2), 2 chambres (possibilité 3), une cuisine indépendante (8,41 m2) + loggia fermée, une salle de bain, 1 wc, des placards. + une cave d’env. 8,5 m2. Stationnement facile aux abords de la copropriété qui dispose d'un parking commun. Possibilité d'acquérir un garage avec cet appartement (vendu en sus au prix de 15 000 euros). Proximité tous commerces, écoles, collège, bus. Valence à pied en 10-12 mn. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 225. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 855 €. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE GUILHERAND GRANGES - Jean-Philippe BUTHIGIEG - 06 78 29 24 08 - Agent commercial RSAC N° 432 959 401 - Ville du greffe : AUBENAS - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 14667) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --

## Source and attribution

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