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ILE D'OLÉRON (17), à vendre maison 5 pièces, idéalement située à 1km de la mer - Terrain de 1212 m²

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ILE D'OLÉRON (17), à vendre maison 5 pièces, idéalement située à 1km de la mer - Terrain de 1212 m² - Vue principale

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Maison à vendre, 140 m², terrain 1212 m²

44 Route du Jard, Dolus-d'Oléron

725.000 €

5.179 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

ILE D'OLERON sur la commune de GRAND VILLAGE PLAGE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! je vous présente cette charmante maison individuelle sur deux niveaux d'environ 140m2 avec un grand jardin et un parking édifiée sur un terrain de 1212 m2. Cette belle demeure exposée Sud/Sud-Ouest possède de beaux volumes, dont une grande pièce de vie avec de larges ouvertures qui confèrent à ce lieu une très belle luminosité traversante. Une large mezzanine ouverte sur la pièce à vivre avec ses poutres apparentes offre un charme atypique à cette maison. Ce bien est idéalement situé au cœur d'une nature préservée devant un jardin paisible d'où l'on entend le bruit des vagues. La maison est neuve (2022), elle possède de nombreux atouts : sa situation géographique idéale sur la côte Ouest de l'île à deux pas des plus belles plages de sable fin de l'ile d'Oléron et des commerces de proximité, son exposition, ses volumes. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un wc. Le 1er étage dessert un double espace aménageable en salon/bureau, deux chambres, une salle de bain et un wc. Un studio indépendant T1 bis attenant à la maison avec chambre/mezzanine, salon, cuisine et salle d'eau vient compléter ce bien. La construction est conforme à : - La réglementation thermique en vigueur RT 2012, et aux prescriptions du diagnostic de Performance Énergétique. - La réglementation Personnes à Mobilité Réduite. Elle est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique et d'un chauffage au sol. Venez la découvrir rapidement. Visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797376)Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage