# Maison

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 300,000 EUR
- **Location:** Chez Danger, Chez Danger, Saint-Brice, Saint-Brice, FR
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:52:41.639Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À Saint-Brice, à seulement 4 km du centre de Cognac, cette authentique longère charentaise en pierres de taille vous offre un cadre de vie rare, à 200 m de la Charente.
Implantée sur un parc arboré de 4 290 m² (jardin et bois), entièrement sans vis-à-vis, la propriété profite d’un environnement naturel exceptionnel, entouré de vignes, bois et forêts, avec un accès direct aux chemins de balade et à La Flow Vélo.
D’environ 125 m² habitables de plain-pied, rénovée avec des prestations de qualité, elle se compose de :
2 chambres dans l’habitation principale, dont une avec salle d’eau privative
1 studio indépendant avec salle d’eau et WC
Dépendances : chai, atelier, garage.
Fort potentiel avec environ 200 m² supplémentaires à aménager à l’étage, permettant d’envisager un projet d’envergure.
Cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 35 minutes de la gare TGV reliant Bordeaux et Paris, avec un golf sur la commune, de nombreux châteaux à proximité, au cœur d’un territoire renommé pour ses prestigieuses maisons de cognac.
PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253878). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/cb9ebfcd-3e6b-4670-93fd-ea89f0306276
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