# Apartment Melun

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 194,000 EUR
- **Location:** Seine-et-Marne, Melun, Melun, FR
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-09T21:46:53.933Z
- **Last updated:** 2026-08-09T21:46:53.933Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Retour d'appartement sur Melun
CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Jordan LUSSATO au 06.10.94.80.80 Livraison : 4T2023. MAGNIFIQUE appartement 3 pièces avec TERRASSE au 3ème étage neuf. Une qualité de vie unique au cœur d'un nouvel écoquartier !
Une ville en constant développement. Riche d'une histoire millénaire, Melun offre une qualité de vie remarquable mêlant dynamisme et diversité dans un environnement naturel privilégié. Privilégiez la qualité de vie et optez pour le compromis idéal entre la vie urbaine connectée et l'atmosphère apaisante de la campagne. L'appartement :
Ce lumineux 3 pièces de 63.40m², avec terrasse de 12.10m².
Entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine US donnant sur terrasse, 2 chambres à coucher, une salle de bain, 1 WC séparé. Prestations haut de gamme et sécurité :
Large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains.
Harmonie de carrelage et faïence au choix,
Hall d'entrée dessinée par architecte d'intérieur
Vidéophone, Visiophone, Garage à vélo, fibre optique,
Parking privatif en sous-sol
Résidence close et clôturée.
Peinture blanche avec un taux réduit de COV (Composés Organique Volatiles) et possibilité d'avoir un mur de couleur (maximum 15 m²) à choisir parmi 3 teintes proposées.
- Porte palière isophonique équipée d'une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d'un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque. Prix : 194 000€ (TVA réduite sous critère d'éligibilité)
Parking obligatoire : 5 571 € Avantages du NEUF :
-Frais de notaire réduits (2.5%)
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012
-Garantie Constructeur 10 ans
-Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL.
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## Source and attribution

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