Maison – Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes

Maison à vendre, 126 m², terrain 1600 m²

Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes

6 Chambres

735.000 €

5.833 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

NOUVEAUTÉ : MOUANS SARTOUX / Centre-ville : VILLA individuelle 5 pièces de 126m² édifiée sur un terrain de 1600m² en zone UeA. Située au calme, en retrait des grands axes mais à proximité de toutes commodités et des commerces, la maison propose un accès par portail électrique, un accès piétons, 2 GARAGES de 31m² et de nombreux stationnements sur la propriété. Cette charmante maison de maçon, traditionnelle et bien bâtie, se compose aujourd'hui de : 2 chambres, 1 bureau (faisant office de petite chambre), un joli séjour - salle à manger de 31m², une cuisine indépendante de 13m² (possibilité US) et une superbe véranda climatisée de 20m² à l'atmosphère très cosy, aménagée en plein coeur du jardin ! Au même niveau, la maison propose également une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains. 2 CAVES de 24 et 25m² viennent compléter ce bien. Ses atouts majeurs : - La tranquillité ! Absolument aucun vis à vis, votre intimité sera totalement préservée ! - Le confort du tout à l'égout, - Les multiples possibilités qu'offrent les espaces extérieurs : Piscine (autorisée par le PLU en vigeur), potagers, espace détente/ Spa, carport, terrain de pétanque... - Emprise au sol résiduelle sur la parcelle permettant également d'envisager une extension, - La possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce à vivre, - L'existence d'un conduit de cheminée, - Les nombreux rangements, - Les 110m² en rez-de-jardin permettant la création de surface habitable supplémentaire, - La double exposition Sud et Ouest ! - Et son emplacement stratégique et privilégié : La propriété se trouve à 3 min à pied des commerces de la Route de Napoléon et à 7 min de la gare SNCF de Mouans Sartoux ! Accès direct à l'autoroute A8, à 19 min de Sophia Antipolis et à 33 min l'Aéroport Nice Côte d'Azur. Les points d'attention : - Maison saine nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour, - Tableau électrique d'origine, - L'escalier en pente douce pour accéder au niveau principal (mais modifiable pour accès PMR). Laissez-vous bercer par le chant des cigales, cette adorable maison répondra à tous vos projets et son grand jardin vous permettra de laisser libre cours à votre imagination ! Informations et visites 7j/7. Album photos complet, PLU et croquis disponibles sur simple demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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