Maison à vendre, 380 m², terrain 2734 m²

97 Rue des Granges, Besançon

795.000 €

2.092 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Votre conseiller signature vous invite à pousser les portes de cette propriété de caractère composée d'une ferme bourgeoise datant du début du 19ème et d'une seconde bâtisse du 18ème située dans un charmant village à 5 minutes de la gare TGV des AUXONS et à 10 minutes de l'autoroutes et des portes de Besançon. UNE PROPRIETE AU CHARME SAISISSANT Dès le portail franchi, la magie opère immédiatement, la parcelle paysagée de plus de 27 ares est splendide et d'un niveau d'entretien rarement vu auparavant. Les façades des maisons et de toutes les dépendances ainsi que les murets d'enceinte sont en pierres apparentes et couverts de toitures en petites tuiles neuves qui apportent une belle uniformité et un caractère indéniable à la propriété. UNE PROPRIETE FAMILIALE OU COMMERCIALE La bâtisse principale rénovée il y a 20 ans est l'ancienne propriété d'un coché et s'érige sur deux niveaux principaux et un niveau de combles. D'une surface habitable d'environ 220m², elle est constituée au rez de chaussée d'une vaste entrée traversant la maison jusqu'aux escaliers en fer forgé. La disposition en étoile dessert 4 pièces d'environ 25m² chacune où vous trouverez sur la face sud un salon et une salle à manger et sur l'autre face la cuisine aménagée et la salle de bain avec douche et baignoire. Les sols de l'entrée et des pièces d'eau sont en dalles de pierre tandis que nous retrouvons un parquet massif dans les salles de réception. La hauteur sous plafond est de l'ordre de 2m80 ce qui donne une sensation de volume appréciable. A l'étage, l'agencement est très similaire avec 3 chambres de grandes dimensions dont la chambre parentale avec bureau attenant qui pourrait être transformée en 4ème chambre. Un cabinet de toilette est également présent ce qui vous offre la possibilité de créer une à plusieurs salle d'eau sur ce niveau. Les sols sont sur ce niveau des parquets anciens et la hauteur sous plafond est tout aussi confortable. Des cheminées d'époque sont présentes dans quasiment toutes les pièces. Enfin, toutes les huisseries ont été remplacée au profit d'huisseries neuve en bois double vitrage avec conservation des crémones d'époque. La seconde bâtisse d'environ 160m² vient quant à elle d'être rénovée. Elle se compose sur le premier niveau d'une grande cuisine dinatoire, de deux chambres et d'une salle d'eau et d'une grande salle ouverte à l'étage où vous pourrez réaliser diverses activités ou cloisonner une à plusieurs chambres selon vos besoins. La propriété est vraiment idéale pour accueillir toute votre famille ou porter un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. DES ANNEXES OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITES Au-delà de ces deux bâtisses, vous profiterez de plusieurs dépendances avec notamment une cave à vin, un terrain de pétanque, deux garages, un carport à camping-car, un atelier, une pergola avec four à bois, un fumoir et plusieurs surfaces de stockage dont les combles de la bâtisse principale accessibles de plus de 100m² et pouvant au besoin être aménagée. Présentation détaillée du bien sur rendez-vous auprès de votre conseiller signature. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Cave

Cheminée