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A découvrir en exclusivité - Vue principale

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Maison à vendre, 191 m², terrain 1800 m²

Route de la Dune, Lusignac

123.625 €

647 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

À découvrir en exclusivité à Lusignac ! Charmante maison de caractère – 190 m² habitables – Jardin de 1500 m² – Grange et cave à vin Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement, cette maison exposée plein sud séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Elle offre de nombreux atouts : Une agréable véranda d'environ 12 m² avec accès direct depuis l'intérieur, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une vaste pièce de vie d'environ 37 m², chaleureuse avec sa cheminée et son four à pizza intégré, idéale pour les soirées conviviales. Une cuisine d'environ 26 m², à aménager selon vos envies, avec un accès direct à une véritable cave à vin, un plus rare pour les amateurs de bonnes bouteilles. Le rez-de-chaussée comprend également : Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant Une première chambre de plus de 13 m² À l'étage, vous trouverez : 4 belles chambres de plus de 12 m² chacune 4 espaces supplémentaires de moins 8 m² chacun pouvant servir de bureaux, dressing ou coin lecture Une grange attenante d'environ 40 m² et un grenier complètent ce bien plein de potentiel. --- Travaux à prévoir Le bien est sain mais nécessite des rénovations : mise aux normes de l'installation électrique, remplacement des huisseries et création d'une cuisine. Certaines aides à la rénovation (MaPrimeRénov', ANAH) – actuellement suspendues – pourront, une fois réactivées, alléger votre budget travaux. --- Cadre de vie Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la maison surplombe les vallées environnantes, offrant une vue dégagée et reposante dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 10 km des commodités, vous accéderez facilement aux commerces, écoles, collèges et lycées. --- Une opportunité à saisir pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes, en quête d'un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Romain RAMBAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 973 878 Greffe de BORDEAUX) 07 68 69 93 05 (réf. 586819 )Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Cave