# Magnifique immeuble au coeur de Sarlat- local commercial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Argentouleau, Argentouleau, sarlat-la-canéda, Sarlat-la-Canéda, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-24T03:36:31.722Z
- **Last updated:** 2026-07-08T23:14:45.294Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Magnifique maison en pierre sur Sarlat (24200) située en plein centre, entièrement restauré d'une superficie d'environ 200 m2.Placé au bord du coeur historique, cet hôtel particulier très lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud sur sa façade principale et Ouest avec une vue ouverte dont une place sur un des côtés.Au RDC, bel espace d'environ 50 m2 utilisé comme local commercial avec entrée indépendante, mais pouvant être relié avec l'appartement en Triplex au dessus. Ce dernier est composé d'une belle pièce de vie de près de 46 m2 avec cuisine américaine aménagée, 2 cheminées avec un toilette. Les 2 étages supérieurs présentent 5 chambres (9, 12, 13, 19 et 26 m2) avec une salle de douche et une salle de bain/douche à chacun des étages. Le grenier avec poutre apparentes peut servir de débarras uniquement.Rentabilité intéressante pour le local commercial au vu de sa situation et sa superficie.Extérieur et intérieur très joliment aménagé. Belle réalisation, exceptionnel. Aucun travaux à prévoir.Toit refait, pierre apparente extérieur, double vitrage.Prix 395 000 € HAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur)Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :http://www.proprietes-privees.com/christele.desneux/mes-annoncesPour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail , Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial 'Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne' auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777 - Mandat n°102110

## Source and attribution

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