# Maison entre Balzac et Vindelle 5 pièce(s) 109 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 171,800 EUR
- **Location:** Champniers, Champniers, FR
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:47:28.362Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Entre Balzac et Vindelle Maison de village 3 chambres,
Prix 171 800 euros Honoraires à charge vendeur.
Jean François Fredon vous présente cet ensemble immobilier d'env109 m² habitable sur cave d'env 90 m² avec terrasse, jardin, cour et dépendances sur 525 m² de terrain clos .
Il est composé au RDC d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour d'env 57 m² avec cheminée, un cellier d'env 4.40 m² , une suite parentale composée d'une chambre d'env 16 m² avec placard et sa salle de bain privative d'env 7.90 m², WC d'env 1,70 m²
Au 1 er étage: Une Mezzanine d'env 15,40 m², 2 chambres d'env 11.40 et 10,70 m², salle d'eau d'env 1.70 m².
Le confort est assuré des huisseries PVC double vitrage pour partie, une chaudière Fuel, un assainissement individuel avec certificat conforme.
Taxe foncière 869 euros/ an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr et seront remis avec le bon de visite.
DPE :
Consommation Energie primaire C 155 kw/m²/an
Emission de CO2 en C 28 kw CO²/m²/an
Estimation des couts annuel d'Energie du logement indexé au 01/01/2021 abonnements compris entre 1350 euros et 1870 euros / an
Mode de calcul 3CL-DPE 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr et seront remis avec le bon de visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François Fredon agissant en tant que Conseiller Immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 07.71.24.60.78 ou par courriel , mandat n° 323618
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq Continents 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

## Source and attribution

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