# PRIX IMBATTABLE ! STUDIO DE 30M² PLEIN SUD PROCHE COMMERCES

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 98,000 EUR
- **Location:** L'Ariane, L'Ariane, Nice, Nice - Ariane, FR
- **Floor area:** 30 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-06-02T06:57:04.937Z
- **Last updated:** 2026-07-10T02:44:23.499Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située à l'ariane dans un quartier dynamique avec tous les services à proximité, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son architecture moderne s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, favorisant luminosité et bien-être, avec plus de 880 m² d’espaces verts et une toiture végétalisée intégrant des essences méditerranéennes.
Lumineux Studio de 30m² plein SUD avec 25m² de piece de vie donnant sur 4m² d'exterieur plein Sud
Éligible TVA 5,5 % et LLI.
Prix 98 000 euros stationnement en sus
À proximité immédiate : commerces, écoles et transports accessibles à pied, avec un accès rapide aux grands axes, à la gare, à l’aéroport et aux plages.
Prestations : résidence sécurisée conforme RE 2020, confort thermique et acoustique, parking sécurisé, eau chaude collective, carrelage et finitions soignées, menuiseries PVC.
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Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT2012
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL.
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/cca2b75f-e66f-4205-8591-9953b3be4c17
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