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Lot de 6 appartements à Gaillard proche frontière

Lot de 6 appartements à Gaillard proche frontière - Vue principale

Appartement 6 pièces à vendre, 168 m²

Cours de la République, 74240, Gaillard

530.000 €

3.155 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

L'agence 'Immo mais pas que' d'Annecy a le plaisir de vous proposer un lot de 6 appartements à Gaillard. Le lot se compose de 6 studios de 28 m² : Deux au Rez-de-chaussée, nécessitant un rafraîchissement mais rapportant 500€ par mois chacun. Deux au 2 -ème étage, rénovés, rapportant 600 et 650€ par mois. Deux au 7 -ème étage, rénovés, rapportant 700€ par mois. L'immeuble est très bien situé, à 200 mètres de la douane de Fossard. Proche frontière, ce qui permet aux locataires d'aller travailler en Suisse aisément. La copropriété dispose d'un parking collectif et d'un parking public à quelques mètres. Ce lot convient parfaitement à un investissement locatif. Avec une rentabilité brute de 8,25% par an. Possibilité d'avoir 10 lots. ************************* Située à mi-parcours entre Annemasse et Genève, Gaillard s'étend sur un peu plus de 400 hectares et présente deux aspects complémentaires : o Une zone rurale, dans la plaine de l'Arve, avec 70 hectares consacrés à une importante activité maraîchère et horticole et dont la production est acheminée majoritairement en Suisse. o Une zone urbaine, sur le plateau, qui regroupe aujourd'hui près de 12000 habitants rassemblant plus de 110 nationalités. La commune accueille également une zone d'activités économiques à la Châtelaine, où sont regroupées des entreprises comptant plus de 50 salariés. On dénombre environ 80 petits commerces principalement implantés le long de la rue de Genève. Avec une entrée et une sortie d'autoroute, 3 postes frontières, la ville est traversée chaque jour par près de 40'000 véhicules. Compte tenu de sa proximité avec Genève, plus de la moitié de la population active travaille en Suisse. Gaillard appartient à la Communauté d'Agglomération Annemasse-Les-Voirons-Agglomération regroupant 12 communes (Ambilly, Annemasse, Bonne, Cranves-Sales, Etrembières, Gaillard, Juvigny, Lucinges, Machilly, Saint-Cergues, Vétraz-Monthoux, Ville-la-Grand), avec notamment pour compétences : l'eau, l'assainissement, les déchets, les transports urbains, l'habitat et l'économie. ************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330 Mandat N° 7237483. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdfAfficher plus

Ce qui est inclus

Balcon

Ascenseur