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Maison à vendre, 100 m², terrain 438 m²
Aubagne, La Coueste
350.000 €
3.494 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Surface : 100,17 m² ? Terrain : 438 m²
Un cadre de vie paisible et verdoyant
Niché dans le quartier calme de La Tourtelle, cette maison indépendante des années 70 vous offre un jardin arboré de 438 m², idéal pour les amoureux de la nature et les familles. Profitez de deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé et de 6 places de parking extérieures pour accueillir vos invités sans souci.
Des atouts indéniables
Proximité des transports : Accès bus et tramway à 1 minute, gare à 10 minutes.
Calme et luminosité : Exposition nord-ouest pour le séjour, ambiance claire et sereine.
Volume et potentiel : 2 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et un grenier aménageable.
Chauffage individuel au gaz et cheminée pour des hivers douillets.
Projet à personnaliser
Cette maison, à rafraîchir, est une toile blanche pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Les diagnostics sont à jour (DPE F, travaux d'isolation et de rénovation à prévoir). Une opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs en quête d'un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Pourquoi choisir cette maison ?
Indépendance et intimité : Pas de mitoyenneté.
Projet familial : Chambre et sanitaires au rez-de-chaussée, idéal pour un membre de la famille à mobilité réduite.
Environnement pratique : Proche des commodités tout en restant au calme.
Prix:
Prix de vente: 350 000 € honoraire charge acquéreurs.
Honoraire d'agence 19250€.
Visitez sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Un coup de coeur en perspective !
Contact : LAFORET Aubagne - 0465640220
Points à noter :
Travaux de rénovation nécessaires (toiture, isolation, menuiseries, électricité).
DPE classe F ? Coût énergétique annuel estimé entre 2 579 € et 3 231 €.
Envie de vous projeter ? Cette maison est faite pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique et sont prêts à lui redonner tout son éclat. À vous de jouer ! (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chiffres clés
Surface habitable100.17 m²
Surface du terrain438 m²
Chambres2
Salles de bain1
Année de construction1973
Classe énergétiqueF