Achat Immeuble 254m² BRANGES 71500

Local commercial à vendre, 254 m²

Rue de l'Église, Branges

120.000 €

472 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien IDEAL INVESTISSEUR !!! Rentabilité 13.75% !!! (quand tout est loué, 1 logement libre à ce jour), A 3mn du centre bourg de Branges, A 5/7mn du centre historique de Louhans, Immeuble ou bâtiment à usage d'habitation comprenant: PARTIE EST: Rez de chaussée: 1 logement (libre à ce jour) comprenant: 1 cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain et toilette, 1 débarras, 1 garage, A l'étage: 1 logement comprenant: 1 cuisine, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, PARTIE OUEST: Rez de chaussée: 5 pièces, 1 débarras, 3 garages, A l'étage: 1 logement comprenant: 1 cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, Dépendances, possibilité de faire un 4ème logement !!! Le tout sur terrain clos arboré de 2 096m2. 3 logements dont 2 sont loués, et 2 garages en sus loués également, Gros travaux de rafraichissement à prévoir à terme, Toiture refaite avec sous toiture et isolation sur dalle du grenier, Chauffage gaz de ville en individuel, Double vitrage sur 2 logements, Assainissement: tout à l'égout, Audit énergétique réalisé, A saisir !!! Contact: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82 - NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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