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Charmante Maison Individuelle à Ebreuil (03450) 143 m² habit

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Charmante Maison Individuelle à Ebreuil (03450) 143 m² habit - Vue principale

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Maison à vendre, 143 m²

Route de Gannat, Ébreuil

130.200 €

910 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Charmante Maison Individuelle à Ebreuil (03450) Référence 2916JB Plongez dans l'authenticité et le charme de la campagne au coeur du pittoresque village d'Ebreuil. Gateway Immobilier est fier de vous présenter cette maison individuelle, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Détails Exquis : Émerveillez-vous avec une surface habitable de 143 m2, vous offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Profitez d'une vaste cour intèrieure de 347 m2, parfait pour les moments de détente en plein air et les soirées d'été entre amis. La maison dispose de 6 pièces harmonieusement agencées, comprenant 3 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez les 2 salles de bains et 2 WC, offrant un confort optimal au quotidien. Un garage pratique vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Prix et Honoraires : Ce coin de paradis est proposé au prix de 141 750 EUR. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6 750 EUR, représentant 5% du prix de vente. Confort et Élégance : L'exposition de la maison vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage central par granules assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. De belles cheminées fonctionnelles complète les pièces. DPE Classée en catégorie énergétique F, nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : X XXX EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Jacques BOILOT Gateway immobilier Port 0695047318 Tel 09 70 406 309 Consultez les informations géorisques sur le site officiel Géorisques pour tout savoir sur les risques géologiques de la région. Découvrez la vie à Ebreuil : Profitez également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Contactez-nous dès maintenant : Jacques Boilot au 06 95 04 73 18. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus