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Bellegarde, belle maison traditionnelle en parfait état

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Bellegarde, belle maison traditionnelle en parfait état - Vue principale

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Maison à vendre, 161 m², terrain 560 m²

141 Rue de Musinens, Valserhône

430.000 €

2.671 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

nformation préliminaire; Cette annonce comprend des images de home staging . Maison traditionnelle en parfait état structurel construite sur un sous-sol complet, avec un rez - de -chaussée et un étage, libre à la vente, est une véritable opportunité, sensiblement de 250 m2 de surface utilisable, A saisir Trés entretenue, En parfait état structurel, fondations, murs, charpente, et toiture (révisée avec réfection du faîtage) Bien située, vous pouvez vous déplacer à pied aux écoles et lycée, à la gare, dans le centre ville en moins de 10 minutes. Espace et lumière, Vous bénéficiez de grandes pièces, ouverte sur le massif du Retord et le jardin, Exposition EST SUD OUEST Une isolation renforcée, un double vitrage A+, 40 cm d'isolant pour le toit, murs en brique creuse. Économe en énergie : estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 626 euros et 2 200 euros). Un jardin à taille humaine Un quartier calme Un garage double et places de parking extérieures Un prix particulièrement attractif Description: Au sous-sol chaufferie, cave, atelier, garage double, laverie, douche et WC; Au 1er étage salle, salon, cuisine, et 2 pièces, salle de douche et WC; Au 2ème étage, 4 pièces, salle de bain (à finir), WC et 2 parties en combles (plafond plat, hauteur 2.5m) Un grand balcon, une terrasse donnant sur le jardin arboré, terrain de 560 m². Caractéristiques techniques : Construction en briques creuses, bâti et toiture en excellent état, bien entretenue Huisseries neuves double vitrage (Grosfillex Classe A+ Isolation renforcée du plancher des combles perdus. Pompe à chaleur réversible (air/air) installée au rez-de-chaussée Chauffage Canadien en principal et radiateurs électrique DPE du 20/07/2023 : D et C (estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 626 euros et 2 200 euros). 6 pièces, 1 salle d'eau, une salle de bains, 5 chambres 3 toilettes, 3/4 places de stationnement extérieur et un garage double. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier : Jean Luc ROUMY, 07 71 94 15 45 , ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ce bien est vendu dans le cadre d'une vente INTERACTIVE : Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. RÉCEPTION DES OFFRES --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com, à partir du ?16/06/2024? à 12h, au ?17/06/2024? à 12h. Intéressé(e,s) par ce Loft unique, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Jean Luc ROUMY TÉL : +41 78 71 153 13 ou +33 77 194 1545 Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Date de VISITE sur RDV : ?--------------------------------- Le ?10/05/2025? ?14h à 17h? Le ?17/05/2025? ?14h à 17h? Le ?31/05/2025? ?10h à 14h? Le ?14/06/2025? ?11h à 15h? Possibilité de faire une offre avant cette date (voir conditions ensemble). Ce système de vente n'engendre aucun frais supplémentaire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES ?----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le prix de départ des offres : 395 000 euros (1) Le prix idéal vendeur : 430 000 euros (2) (Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4.1% d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. POUR INFORMATIONS ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VOIR L'ANNONCE : http://mizapri.comi CRÉER UN COMPTE et Connectez vous A LA SALLE DE VENTE: NOUS CONNAITRE : https://mizapri.com/qui-sommes-nous Besoin d'information et visite : +41 78 71 153 13 ou +33 77 194 1545 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DIAGNOSTICS ET INFORMATIONS LÉGALES ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Mandat N0 405885 UMY DIAGNOSTICS DPE: DPE du 20/07/2023 : D et C (estimation des coûts énergétiques annuels). " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 1 626 euros et 2 200 euros (abonneme Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Cave

Cheminée